کارشناس بازار مسکن گفت: با توجه به کاهش عرضه امکان رشد قیمتی مسکن بین ۵ تا ۸ درصد در کوچک متراژها بیشتر از تورم موجود در سال جاری وجود دارد.
طاهر مقدم، کارشناس بازار مسکن و اقتصاددان، با اشاره به پیش‌بینی بازار مسکن در سال جاری گفت: با توجه به رشد قیمتی بهمن سال گذشته انتظار می‌رود وضعیت مسکن در سال جاری نیز با افزایش تقاضا بویژه کوچک متراژها روبرو شود.
وی افزود: با وجود ۲.۶ میلیون واحد خالی و ۲.۱ میلیون واحد نیمه‌خالی هرچند پرش قیمتی چندان محتمل نیست اما به علت کاهش عرضه در نوسازها بویژه کوچک متراژها امکان افزایش ۵ تا ۸ درصدی این واحدها بیشتراز میزان تورم وجود دارد.
این اقتصاددان خاطر نشان کرد: رشد قیمتی مسکن در زمستان گذشته اثرات معکوس در بازار بجا گذاشت و باعث شد در اسفند و فروردین ماه تقاضای ملکی کاهش یابد، و با توجه به میزان چرخش نقدینگی و رشد تورم هر افزایش بی‌ضابزه ای می‌تواند رکود انتظاری بازار مسکن را در پی داشته باشد.
مقدم همچنین خاطر نشان کرد: در صورتی که سرمایه‌گذاران ساختمانی نسبت به اولویت بخشی به الگوی کوچک‌سازی در بازار مسکن و پاسخ به تقاضای غالب در این بازار در حجم مناسب اقدام نکنند، بازار مسکن از این ناحیه آسیب‌پذیر خواهد شد. این درحالی است که هنوز هم در بازار املاک تجاری و مسکن لوکس حباب قیمتی وجود دارد.
وی در عین حال بازار اجاره مسکن را به‌عنوان یک فرصت جدید برای سرمایه‌گذاران به واسطه راه‌اندازی بازار اجاره‌داری حرفه‌ای مورد تاکید قرار داد.
